2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市港区
46.2万円/㎡
前年比-4.5%
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リバーガーデンみなとみさきA棟
大阪府大阪市港区三先二丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩8分
2007年築 / 20階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,827万円
56.2万円/㎡
4,140
4,598
5,056
5,515
AI査定結果
推定相場価格
4,827万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,598万円〜5,056万円
53.6万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
リバーガーデンみなとみさきA棟
4,680万円（54.5万円/㎡）/ 11階 / 85.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,680万円 | 54.5万円 | 11階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,380万円 | 54.5万円 | 6階 | 80.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 55.7万円 | 11階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 4,780万円 | 55.7万円 | 20階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 4,680万円 | 58.2万円 | 6階 | 80.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 4,980万円 | 58.0万円 | 11階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 4,980万円 | 58.0万円 | 20階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 3,990万円 | 53.5万円 | 5階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 3,980万円 | 53.4万円 | 5階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 46.4万円 | 20階 | 70.73㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/06/02 | 4,280万円 | 49.9万円 | 15階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | リバーガーデンみなとみさきA棟 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅8分 | 4,680万円 | 54.5万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 20階建 | 南西 | 2007年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/04 | ブライトアクシス弁天町 大阪市港区波除四丁目 | 弁天町駅6分 | 4,780万円 | 55.7万円 | 85.83㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 159戸 | RC |
| 2024/07/01 | ルイシャトレ弁天町 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅10分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ弁天町 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅5分 | 4,590万円 | 65.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市港区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は大阪市港区の平均と比較して18%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンみなとみさきA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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